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防渗漏及修补施工方案
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防渗漏及修补施工方案
编制单位：________________________________
编制人：________________________________
日期：________________________________
目录
TOC\o1-2\h\z\u第一章编制依据 3
第二章工程概况 3
2.1工程结构概况 3
2.2建筑概况 4
2.3防渗漏工程概况 5
第三章施工安排 5
3.1工作目标 5
3.2工作小组 5
3.3重点工作要求 5
第四章主要分部分项工程防渗漏治理重点 7
第五章渗漏修补要点 8
5.1预留洞口修补 8
5.2外保温门窗防渗漏处理 9
5.3外墙渗漏修补 11
5.4卫生间、板裂缝修补 11
5.5屋面防渗漏措施 12
5.6穿墙、板管道渗漏治理 13
5.7室内给排水管道渗漏治理 14
第六章质量保证措施 15
6.1事前控制： 15
6.2质量过程管理： 15
6.3人员管理： 16
6.4事后验收： 16
第七章安全文明施工措施 16
编制依据
表1-1编制依据
序号
类别
文件名称
编号
1
国家标准
水泥基渗透型防水材料
GB18445-2012
2
防水、防潮住宅设计规范[附条文说明]
GB50096-2011
3
无机防水堵料材料
GB23440-2009
4
技术规程
住宅室内防水工程技术规范[附条文说明]
JGJ298-2013
5
图集
管道穿墙、屋面防水套管
18R409
6
聚合物水泥防水涂料建筑构造-RG防水涂料
07CJ10
7
自粘防水材料建筑构造(一)
11CJ23-1
8
自粘防水材料建筑构造（二）
17CJ23-2
9
屋面防水系统建筑构造（一）
17CJ36-1
第二章工程概况
2.1工程结构概况
表2.1-1结构概况
序号
项目
内容
1
工程名称
2
业主
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
建设地点
7
基础
基础结构形式
主楼：成孔灌注桩基础
基础设计等级
乙级
8
主体结构形式
框架-剪力墙结构
9
屋盖结构形式
单向板楼盖、双向板楼盖
10
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
一级
2.2建筑概况
表2.2-1建筑概况
序号
项目
内容
1
工程名称
2
业主
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
建设地点
7
设计使用年限
8
抗震设防烈度
9
建筑耐火等级
10
屋面防水等级
一级
11
建筑面积
总建筑面积（㎡）
20000
占地面积（㎡）
2400
12
建筑层数、高度
旧住院楼地上13层、47.75米；
13
住院楼
1F
4.2m
2-3F
3.5m
4-12F
3.3m
13F
4.2m
xxx市xxx院区升级改造项目一期工程（旧住院楼改造）项目对旧住院楼进行内、外整体装修改造。项目位于xxx市xxx地块西南角，原为住院楼，因使用年限较久，需重新改造，以满足新的规范及使用要求。总面积为20000㎡，无地下室。
旧住院楼建筑高度47.75米，总建筑面积为20479.1平方米。（首层层高4.2米，建筑面积2400.0㎡；二层层高3.5米，建筑面积2249.8㎡；三层层高3.5米，建筑面积1421.4㎡；四层至十二层的每层层高3.3米，每层建筑面积1421.4㎡；十三层层高4.2米，建筑面积1421.4㎡）。床位数606张。
2.3防渗漏工程概况
本工程为室内改造工程，结构防渗漏主要涉及卫生间防渗漏、屋面防渗漏、外墙防渗漏等，装饰装修防渗漏主要有室内给排水管道防渗漏、空调冷凝水管防渗漏、阀门防渗漏等。
第三章施工安排
3.1工作目标
通过开展防渗漏专项治理工作，落实项目领导班子质量管理职责，提高一线管理人员的质量风险控制意识，确保工程施工过程中各项渗漏风险得到有效控制，并实现以下目标：
1.杜绝因渗漏问题给公司造成经济损失与社会不良影响；
2.杜绝渗漏质量问题投诉；
3.防水施工前，结构先蓄水、淋水试验率100%；
4.防渗漏相关工序项目领导班子值班制履行率100%。
3.2工作小组
组长：副组长：组员：
3.3重点工作要求
1、项目经理为专项治理工作第一责任人，项目总工全面负责实施，项目生产经理、项目质量总监负责协调、监督和检
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