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巴州人民医院建筑消防设施维护保养项目

采购内容及标准要求

一、维护保养的范围

医院医疗及办公区所有建筑：包括一号楼（门诊综合楼）、

二号楼（急救中心楼）、三号楼（外科楼）、号楼（医技楼）、

五号楼（内科楼）、六号楼（体检中心楼）。

、维护保养的内容：

1、室内、外消防栓系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、火灾自动报警系统；

4、气体灭火系统；

5、防火卷帘；

6、通迅系统；

7、消防广播系统；

8、消防联动系统含（防排烟系统）；

9、应急疏散系统。

三、维护保养的标准要求

（一）室内消防栓系统的维护保养

1、检查消防栓配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口

的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟

裂或脱落，检查水带是否霉烂或穿孔，检查卷盘胶管是否老化、

龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣

响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵

状态显示；

3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏;

5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或

设计要求；

6、定期试验试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规

范或设计要求；

7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常；

8、定期检查阀门开关是否灵活、有效，阀门关闭不严或

不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触而发现有缺陷的，

需进行研磨工作，无法修复的进行更换。；

9、检查止回阀启闭是否灵活.

10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的

管道上报甲方，由甲方决定是否更换，对油漆脱落的管道及时

除锈刷防锈漆和标志漆。

（二）自动喷水灭火系统的维修保养

1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合

设计或规范要求；

2、水流指示器动作灵敏，报警准确及时，复位正常，消

防中心显示报警地址正确；

3、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、

关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址正确；

4、喷淋系统水泵接合器完好，配置齐全，无变形、渗漏、

缺损；

5、安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏可靠；

6、湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏,

其压力开关联喷淋泵启动，消防中心报警信息显示准确；

三（）火灾自动报警系统的维护与保养

1、用专用测试仪器分批次全面测试探测器的动作及确认

灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确

显示某区域探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3、试验手动报警按钮，本层及下层警铃是否鸣响，消

防中心显示报警区域是否正确；

4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能

是否正常。

5、检查各个界面和主机外围设备的通信、控制信号是否

正常，检查模块输出电压是否正常。

6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电

池的电压及其它指标参数是否符合规定。

7、检查系统设备所有接线端子是否松动或脱落。

8、定期对备用电源进行厂2次充放电试验；1〜3次主、

备电切换试验；

9、定期对烟、温探测器进行清洗，确