贷款房屋买卖协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

贷款房屋买卖协议书二零二五年

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房屋产权证号为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房屋产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定要求。

2.贷款用途

乙方借款用于购买上述房屋，并承诺按约定的用途使用贷款。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款总额为______元。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。

2.利息

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行，并根据市场情况进行调整。

四、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.还款

乙方应按照约定的还款计划按时足额还款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付贷款。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。

对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通