文化娱乐用地 商品房买卖合同7篇.docx

文化娱乐用地商品房买卖合同7篇

篇1

#甲方（卖方）：

公司名称：XYZ房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区某街道某号

联系电话：010法定代表人：张三

#乙方（买方）：

姓名：李四

性别：男

民族：汉族

籍贯：陕西省西安市

出生日期：1990年1月1日

学历：本科

职业：自由职业者

联系方式：12345678901

家庭住址：陕西省西安市某区某街道某号

#甲方和乙方的关系：

甲方和乙方通过合法途径达成商品房买卖协议，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，订立本合同。

#房屋基本情况：

甲方将位于北京市朝阳区某街道某号的商品房出售给乙方，该房屋为文化娱乐用地，产权年限为40年。房屋总价为人民币1000万元，建筑总面积为200平方米，其中套内面积为150平方米，公摊面积为50平方米。

#房屋交付：

甲方应当在2025年6月30日前将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋交付证明。乙方应当在收到房屋交付证明后尽快办理入住手续。

#付款方式：

乙方采取一次性付款的方式，在签订合同时支付全部购房款人民币1000万元。甲方收到购房款后，应当向乙方出具正式发票。

#违约责任：

1.甲方如果未在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五。

2.乙方如果未在约定时间内支付购房款，或者支付的购房款与合同约定不符，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付部分的万分之五。

#合同生效条款：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

#其他条款：

1.甲方应当在房屋交付前办理完所有相关手续，确保房屋可以合法入住。乙方在入住后应当遵守小区管理规定和相关法律法规。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的内容应当视为本合同的组成部分。

3.本合同发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XYZ房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：张三（签字）

日期：2025年5月1日

乙方（买方）：李四（签字）

日期：2025年5月1日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售文化娱乐用地商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意出售位于____________________的文化娱乐用地商品房（以下简称“该物业”）。物业的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、套内面积、公摊面积、户型、层高及其他配套设施等，详细情况以物业管理部门的相关批文和房屋交付时的实际情况为准。

二、交易条件

1.交易价格：该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含该物业的所有附属设施及公共配套设施。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）合同签订后X日内支付定金；（2）交房前支付剩余款项。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

三、物业交付

1.交付时间：甲方应当在乙方付清全部房款后的X个月内，将物业交付给乙方。

2.交付条件：物业交付时，甲方应提供物业管理部门出具的交房证明文件。

3.交付手续：物业交付时，甲乙双方应共同办理物业交接手续。

四、物业权利与义务

1.乙方购买该物业后，享有该物业的使用权、占有权、收益权和处分权。

2.乙方应遵守国家法律法规、政策规定以及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权处置该物业。

3.甲方未按约定时间交付物业，应按照未交付物业的价值每日向乙方支付违约金。

六、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。经协商一致，可以变更或解除合