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2025年房地产经纪人资格证考试模拟试卷下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产经纪机构设立的基本条件？

A.具有固定的经营场所

B.具有与业务相适应的注册资本

C.具有房地产经纪专业人员

D.具有房地产经纪业务经营许可证

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同前，应向委托人说明下列哪项内容？

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务费用的支付方式

C.房地产经纪人员的姓名和联系方式

D.以上都是

3.下列哪项不是房地产经纪人员的职业操守要求？

A.诚实守信

B.尊重他人

C.追求利润最大化

D.维护委托人利益

4.房地产交易税费中，属于契税范畴的是？

A.房产证登记费

B.土地增值税

C.契税

D.个人所得税

5.下列哪项不是房地产交易过程中的主要税费？

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.房屋维修基金

6.下列哪项不是房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应遵循的原则？

A.诚信原则

B.公平原则

C.必威体育官网网址原则

D.追求利润最大化

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保合同内容真实、准确、完整，下列哪项说法错误？

A.合同内容应与实际交易情况相符

B.合同内容不得含有虚假信息

C.合同内容应与法律法规相符

D.合同内容可以随意修改

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应明确约定以下哪项内容？

A.房地产经纪服务费用

B.房地产经纪服务期限

C.房地产经纪服务内容

D.以上都是

9.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守以下哪项规定？

A.不得虚假宣传

B.不得泄露客户信息

C.不得收取佣金以外的费用

D.以上都是

10.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应确保以下哪项内容？

A.商品房销售价格真实

B.商品房销售面积准确

C.商品房销售条件明确

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.房地产经纪机构设立的基本条件包括：

A.具有固定的经营场所

B.具有与业务相适应的注册资本

C.具有房地产经纪专业人员

D.具有房地产经纪业务经营许可证

2.房地产经纪人员的职业操守要求包括：

A.诚实守信

B.尊重他人

C.追求利润最大化

D.维护委托人利益

3.房地产交易税费中，属于契税范畴的有：

A.房产证登记费

B.土地增值税

C.契税

D.个人所得税

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应遵循的原则包括：

A.诚信原则

B.公平原则

C.必威体育官网网址原则

D.追求利润最大化

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应明确约定以下内容：

A.房地产经纪服务费用

B.房地产经纪服务期限

C.房地产经纪服务内容

D.合同解除条件

6.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守以下规定：

A.不得虚假宣传

B.不得泄露客户信息

C.不得收取佣金以外的费用

D.不得强迫客户购买

7.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应确保以下内容：

A.商品房销售价格真实

B.商品房销售面积准确

C.商品房销售条件明确

D.商品房销售政策合规

8.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应遵循以下原则：

A.诚信原则

B.公平原则

C.必威体育官网网址原则

D.利益最大化原则

9.房地产经纪人员在处理房地产纠纷时，应遵循以下原则：

A.诚信原则

B.公平原则

C.维护委托人利益

D.维护自身利益

10.房地产经纪人员在参加房地产经纪人职业资格考试时，应具备以下条件：

A.具有房地产经纪相关学历

B.具有房地产经纪相关工作经验

C.具有良好的职业道德

D.具有较强的业务能力

四、简答题（每题10分，共30分）

1.简述房地产经纪服务的流程。

2.简要说明房地产经纪人员职业道德的重要性。

3.简要分析房地产交易税费中个人所得税的征收范围。

五、论述题（20分）

1.论述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应注意的问题。

六、案例分析题（30分）

1.某房地产经纪机构代理销售一套位于市中心的高档住宅。在销售过程中，该机构发现一套同样位于市中心的高档住宅存在严重质量问题，但未向客户披露。请分析该案例中房地产经纪机构可能面临的法律责任和道德风险。

本次试卷答案如下：

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.D

解析：房地产经纪机构设立的基本条件包括具有固定的经营场所、具有与业务相适应的注册资本、具有房地产经纪专业人员、具有房地产经纪业务经营许可证。房地产经纪业务经营许可证是设立的基本条件之一。