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物业管理项目发包合同书6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.物业类型：_________

4.建筑面积：_________平方米

二、发包内容

甲方将以下物业管理项目发包给乙方：

1.物业服务：包括综合维修、绿化养护、清洁卫生、保安服务等内容。

2.物业经营：包括广告经营、车位出租、活动举办等内容。

3.其他服务：根据甲方需求，提供其他个性化的物业服务。

三、承包期限

1.承包期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.在承包期限内，乙方应当履行本合同约定的义务，甲方也应当给予乙方相应的支持和配合。

四、费用与支付方式

1.物业服务费用：乙方按照建筑面积计算，每月向甲方收取物业服务费用。具体收费标准如下：

-住宅：_________元/平方米·月

-商业：_________元/平方米·月

-其他：_________元/平方米·月

2.物业经营收益：乙方在承包期限内通过物业经营获得的收益，在扣除相关成本后，按照甲方占_________%、乙方占_________%的比例进行分配。

3.其他服务费用：根据甲方需求，乙方提供其他个性化物业服务所收取的费用，双方协商确定。

4.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方提交收费清单，甲方在收到清单后五个工作日内完成支付。对于物业经营收益和其他服务费用，双方协商确定支付时间和方式。

五、双方权利义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，确保物业管理符合法律法规和合同约定。

2.甲方应当为乙方提供必要的支持和配合，协助乙方做好物业管理。

3.甲方有权要求乙方提供物业服务报告，了解物业管理的具体情况。

4.甲方应当按时支付物业服务费用和其他服务费用。

5.甲方有权对乙方在物业管理中的违规行为进行投诉和举报。

6.甲方应当为乙方提供必要的办公用房和设施，方便乙方开展物业管理活动。

7.在承包期限内，甲方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应当与乙方协商并达成一致意见。

8.甲方应当为乙方购买必要的保险，确保物业管理过程中的风险得到合理分担。保险费用由甲方承担。

9.在物业管理过程中，如发生突发事件或紧急情况，甲方应当积极配合乙方进行应对和处理。

10.甲方应当尊重乙方的专业能力和劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

11.在承包期限内，如因甲方原因导致物业管理无法正常进行或造成乙方重大损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。

12.甲方应当协助乙方做好物业管理的宣传工作，提高业主对物业管理的认知和满意度。

13.在承包期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致物业管理无法继续进行，双方应当协商解决方案并达成书面协议。如协商不成，双方均有权解除本合同。但应提前告知对方并做好相关准备工作以避免不必要的损失。同时，双方应积极配合相关部门进行协调处理以确保物业管理工作的顺利进行。若因一方原因导致纠纷无法解决而给另一方造成损失的应承担相应的赔偿责任。若因双方原因导致纠纷无法解决而给第三方造成损失的应由双方共同承担连带责任。若因政府政策调整等原因导致物业管理无法继续进行且双方协商不成时可通过法律途径解决纠纷并承担相应的法律责任。若因不可抗力等原因导致物业管理无法继续进行且双方协商不成时可酌情减免相关费用并达成书面协议以明确双方权利义务关系。若因其他特殊原因（如战争、恐怖活动、自然灾害等）导致物业管理无法继续进行且双方协商不成时可参照相关法律法规及政府政策进行处理并承担相应的法律责任。总之，在承包期限内，双方应共同努力确保物业管理的顺利进行并承担相应的法律责任和义务。若发生纠纷或争议时应积极协商解决；协商不成时可依法提起诉讼或仲裁程序以维护自己的合法权益。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本物业管理项目的发包事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：_________

项目地点：______