个人住房借款抵押合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房借款抵押合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

甲方向乙方借款人民币______元，用于个人住房购买。

2.借款期限

本借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

二、还款方式与利率

1.还款方式

甲方同意按照等额本息或等额本金的方式还款。

2.利率

本借款的年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

三、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

甲方以其位于______的个人住房作为抵押物，该住房评估价值为人民币______元。

2.抵押物权利

甲方保证其对该抵押物拥有完全的所有权和处分权，且该抵押物未设定其他抵押权。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息。

乙方应按照合同约定提供贷款，并有权对抵押物进行监管。

2.违约责任

甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按时提供贷款，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，用于约定的个人住房购买目的。

有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于按期放款。

义务：

按照合同约定按时足额偿还借款本息。

提供真实的个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假资料。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取借款本息。

有权对甲方的还款能力进行审查，包括但不限于信用调查。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。

保障甲方的合法权益，不得滥用贷款权限。

六、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

甲方以其位于______的个人住房作为抵押物，该住房评估价值为人民币______元。

2.抵押物权利

甲方保证其对该抵押物拥有完全的所有权和处分权，且该抵押物未设定其他抵押权。

七、借款发放与还款

1.借款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将借款一次性或分批次发放给甲方。

2.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划，按月偿还借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或违反合同约定使用贷款，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放借款，每逾期一天，应按照借款总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借