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买房违约后补充合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因原合同中部分条款内容需进行补充或修改，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：

一、补充条款

1.1原合同中关于房屋交付时间的约定，乙方应于____年____月____日前将房屋交付给买方，如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向买方支付____元/日的违约金。

1.2原合同中关于房屋产权过户的约定，乙方应于____年____月____日前协助买方办理房屋产权过户手续，如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应向买方支付____元/日的违约金。

1.3原合同中关于房屋配套设施的约定，乙方应确保房屋配套设施齐全，如因乙方原因导致配套设施不齐全，乙方应向买方支付____元/套的赔偿金。

1.4原合同中关于房屋质量问题的约定，如买方在入住后发现房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并在____日内修复完毕。如乙方未在规定时间内修复，买方有权要求乙方支付____元/日的违约金。

二、违约责任

2.1甲方如未按原合同约定支付购房款，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.2乙方如未按原合同约定交付房屋，应向甲方支付____元/日的违约金。

三、争议解决

3.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

4.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，原合同中与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.房屋产权证复印件

3.房屋配套设施清单

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因原合同中部分条款内容需进行补充或修改，为保障甲方的合法权益，并引入第三方担保方提供担保，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下补充协议：

一、补充条款

1.1房屋交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向买方支付____元/日的违约金，并承担由此给买方造成的全部损失。

1.2房产权过户：乙方应于____年____月____日前协助买方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应向买方支付____元/日的违约金，并承担由此给买方造成的全部损失。

1.3房屋配套设施：乙方应确保房屋配套设施齐全。如因乙方原因导致配套设施不齐全，乙方应向买方支付____元/套的赔偿金，并承担由此给买方造成的全部损失。

1.4房屋质量问题：如买方在入住后发现房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并在____日内修复完毕。如乙方未在规定时间内修复，买方有权要求乙方支付____元/日的违约金，并承担由此给买方造成的全部损失。

二、担保方责任

2.1担保方同意为乙方在履行本补充协议中承担的义务提供担保，担保金额为____元。

2.2如乙方未履行本补充协议约定的义务，担保方应在收到买方书面通知后____日内，按照本补充协议的约定，向买方支付相应的违约金或赔偿金。

2.3担保方有权要求乙方提供相应的担保财产，用于履行本补充协议约定的义务。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、配套设施及房屋质量问题等。

3.2甲方有权要求担保方履行担保义务，向甲方支付违约金或赔偿金。

3.3甲方有权要求乙方提供相应的担保财产，用于履行本补充协议约定的义务。

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方如未按本补充协议约定履行义务，应向甲方支付____元/日的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

4.2乙方如未按本补充协议约定提供担保财产，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方如违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方及丙方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法