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个人买商品房借款合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“买方”）为购买位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”），特向乙方（以下简称“贷款方”）申请个人购房贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：
一、借款金额及期限
1.1本合同项下，买方向贷款方申请的借款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。
1.2借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。
二、还款方式及利率
2.1本合同项下，买方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。
2.2贷款利率为年利率__________%，贷款期限内利率保持不变。
三、担保方式
3.1买方为保证本合同项下借款的偿还，同意提供以下担保：
（1）抵押：买方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。
（2）保证：买方同意由__________（以下简称“保证人”）提供连带责任保证。
四、贷款发放及使用
4.1贷款方应在接到买方提交的完整申请材料后__________个工作日内，将贷款款项划入买方指定的账户。
4.2买方承诺，仅将贷款款项用于购买标的房屋，不得挪作他用。
五、违约责任
5.1买方如未按本合同约定偿还贷款本息，贷款方有权采取以下措施：
（1）要求买方支付逾期利息；
（2）要求买方提前偿还全部贷款本金；
（3）要求买方承担违约责任。
5.2保证人如未履行保证义务，贷款方有权要求买方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.买方身份证复印件；
2.房地产买卖合同；
3.抵押物所有权证复印件；
4.保证人身份证明复印件；
5.其他相关证明材料。
甲方（买方）：__________________________
乙方（贷款方）：__________________________
签订日期：__________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“买方”）为购买位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”），特向乙方（以下简称“贷款方”）申请个人购房贷款，为保障甲方的权益，引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：
一、借款金额及期限
1.1本合同项下，买方向贷款方申请的借款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。
1.2借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。
二、还款方式及利率
2.1本合同项下，买方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。
2.2贷款利率为年利率__________%，贷款期限内利率保持不变。
三、担保方式及担保方责任
3.1担保方同意为买方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。
3.2担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
3.3担保方对本合同项下的借款承担无限连带责任，包括但不限于偿还借款本金、利息及罚息。
四、贷款发放及使用
4.1贷款方应在接到买方提交的完整申请材料后__________个工作日内，将贷款款项划入买方指定的账户。
4.2买方承诺，仅将贷款款项用于购买标的房屋，不得挪作他用。
五、甲方的权益及权利条款
5.1甲方享有以下权利：
（1）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方按照本合同约定发放贷款；
（2）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方提供贷款相关的咨询和服务；
（3）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方在约定的期限内偿还借款本息；
（4）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方在约定的期限内调整贷款利率；
（5）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方在约定的期限内办理贷款提前还款手续。
六、乙方的违约及限制条款
6.1贷款方如违反本合同约定，未在约定期限内发放贷款，甲方有权要求贷款方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________________）。
6.2贷款方如违反本合同约定，提高贷款
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