房屋买房合同协议.docx

房屋买房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[现房/期房]，已具备[入住条件/预售条件]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施的详细情况，如有多个附属设施应逐一列举]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，乙方享有相应的土地使用权益。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在交付房屋前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

向乙方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并积极协助乙方办理产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在规定时间内取得房屋所有权证书。

在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

如实向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的个人信息和资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。

（二）交付条件

1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

2.房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通，能够正常使用。

3.甲方已按照合同约定结清该房屋所产生的一切费用，并向乙方提供相关费用结清证明。

（三）交付手续

1.甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点，并向乙方提供房屋钥匙及相关资料。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照合同约定的时间和地点与甲方办理房屋交接手续。在交接过程中，双方应对房屋及附属设施的现状进行检查和确认，并签署房