房屋合同买卖担保协议.docx

房屋合同买卖担保协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保房屋买卖合同的顺利履行，保障各方合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方达成如下房屋合同买卖担保协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本信息

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋为[现房/期房]，现状为[房屋内部装修及设施情况描述，如毛坯房、精装修，含家电家具等具体内容]。

2.土地信息

该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、房屋买卖合同主要条款概述

1.房屋价款

甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式

乙方采取[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付房款。如选择分期付款，具体付款节点及金额为：[详细列出各期付款时间、金额及条件]；如选择银行贷款，乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

3.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交房时，房屋应保持现状（除本协议另有约定的装修及设施变更外），并结清交房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

4.产权过户

甲乙双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家及地方相关规定由[甲乙双方各自承担的税费项目及比例]承担。

三、各方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间、条件和标准，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋价款。

积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权了解甲乙双方房屋买卖合同的履行情况。

在甲乙双方发生争议时，有权根据本协议的约定进行协调处理。

2.义务

为甲乙双方房屋买卖合同的履行提供担保。如乙方未能按照房屋买卖合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，丙方应在担保范围内承担连带赔偿责任。担保范围包括但不限于房屋价款、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

督促甲乙双方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行各自的义务。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债