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房屋改合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[原房屋相关方]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的相关合同（合同编号：[原合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在该合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、水电设施等]。

二、合同权利义务转让内容

1.甲方权利义务转让

甲方将其在与[原房屋相关方]签订的关于该房屋的合同（合同编号：[原合同编号]）中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益等权利。

甲方将其在上述合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付房款（如有）、遵守房屋使用规定、承担房屋维护责任等。

2.乙方权利义务承担

乙方享有甲方转让的上述合同权利，有权按照合同约定对该房屋进行占有、使用、收益。

乙方承担甲方转让的上述合同义务，按照合同约定履行相关责任，包括但不限于向[原房屋相关方]支付款项、配合办理相关手续等。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方同意向甲方支付转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。

分期支付：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体条件达成之日，如房屋过户手续办理完毕后x个工作日内]，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在[具体条件达成之日，如房屋交接完成后x个工作日内]，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方应确保其转让给乙方的合同权利义务清晰、合法，不存在任何争议或纠纷。

甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有合同、文件、资料等，并协助乙方办理合同权利义务转让的相关手续，包括但不限于通知[原房屋相关方]、协助乙方与[原房屋相关方]沟通协商等。

在乙方支付转让价款的过程中，甲方应配合提供必要的收款手续和文件。

甲方保证在本协议签订前，该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方权利义务

乙方应按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付转让价款。

乙方应按照原合同约定履行相关义务，如因乙方原因导致违约，由乙方自行承担相应责任。

乙方有权要求甲方协助办理与房屋相关的手续，但应承担办理手续过程中产生的合理费用。

在房屋交接过程中，乙方应按照甲方的通知按时接收房屋，并对房屋现状进行确认。

五、房屋交接

1.交接时间：双方应在本协议生效且乙方按照约定支付全部转让价款后[x]个工作日内进行房屋交接。

2.交接手续：

甲方应提前通知乙方房屋交接的具体时间和地点，并准备好相关资料，如房屋钥匙、水电燃气卡等。

双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。

对于房屋存在的问题，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明。

3.交接后责任：房屋交接完成后，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，与该房屋相关的一切风险和责任也由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定转让合同权利义务，导致乙方无法正常享有相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照