房屋遗嘱合同协议范文.docx

房屋遗嘱合同协议范文

?合同编号：[具体编号]

立遗嘱人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

继承人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，确保该房屋在甲方去世后能依甲方意愿顺利传承给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下房屋遗嘱合同协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部包含[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带一个[面积]平方米的车库（车位），车库（车位）编号为[编号]。

房屋所在小区配套有[列举小区配套设施，如花园、健身设施、停车位等]，甲方享有相应的使用权益。

与该房屋相关的水、电、气、物业等费用在本协议签订时均已结清，无欠费情况。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议的约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方的权益。

在本协议履行期间，如遇该房屋被征收、拆迁等情况，甲方有权获得相应的补偿，并有权自主决定如何处理补偿事宜，但应提前告知乙方。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应妥善保管该房屋相关证件及资料，并在本协议签订后[x]个工作日内将房产证、土地证等原件交由乙方保管。

甲方应按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，如协助乙方办理房屋继承手续等。在本协议履行期间，甲方应维护该房屋的正常使用功能，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋价值减损的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在甲方去世后，按照本协议的约定继承该房屋，并享有完整的产权。

在本协议履行期间，乙方有权了解该房屋的相关情况，甲方应予以配合。

2.义务

乙方应尊重甲方的意愿，不得干涉甲方对该房屋的正常使用和处分权利。

乙方应按照本协议约定，在甲方需要时提供必要的协助和照顾。

在甲方去世后，乙方应及时办理房屋继承手续，承担因办理继承手续而产生的相关费用，包括但不限于公证费、诉讼费、评估费、登记费等。如因乙方原因导致继承手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、遗嘱执行与房屋交付

1.遗嘱执行

甲方去世后，本协议即生效，乙方作为继承人有权按照本协议的约定继承该房屋。乙方应在甲方去世后[x]个月内启动房屋继承程序，办理相关手续。

甲方指定[具体执行人姓名]（如有）作为遗嘱执行人，遗嘱执行人应按照甲方的意愿和本协议的约定，协助乙方办理房屋继承手续，并监督协议的履行情况。遗嘱执行人有权获取合理的报酬，报酬标准为[具体金额或计算方式]，由乙方承担。

2.房屋交付

在房屋继承手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，甲方应确保该房屋处于可交付状态，并将房屋及附属设施设备、相关证件资料等一并交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，并签署房屋交付确认书。

如房屋交付前存在应由甲方承担的维修、整改等事项，甲方应在交付前完成；如因甲方未完成导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、费用承担

1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，在本协议履行期间由甲方承担；甲方去世后，由乙方承担。

2.因办理房屋继承手续而产生的公证费、诉讼费、评估费、登记费等费用，由乙方承担。

3.如该房屋在继承过程中涉及到税费缴纳，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其权益，导致乙方无法依约继承该房屋的，甲方应向乙方支付房屋价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

若甲方未按照本协议约定将房产证等相关证件资料交由乙方保管，或因甲方原因导致证件资料遗失、损坏的，甲方应负责补办，并承