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房屋预购合同更名协议

?甲方（原房屋预购人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（拟变更后的房屋预购人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称开发商）签订了编号为[房屋预购合同编号]的《房屋预购合同》（以下简称原合同），拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。现经甲、乙双方友好协商，就房屋预购合同更名事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

2.房屋价格及付款方式

原合同约定该房屋总价款为人民币[x]元整。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中，首付款为人民币[x]元整，已于[付款日期]支付给开发商；剩余款项人民币[x]元整，拟通过[付款方式]支付。

3.房屋交付时间

原合同约定开发商应于[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。

有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方如实提供原合同的全部条款及相关资料，包括但不限于原合同文本、购房发票、付款凭证等，确保乙方全面了解房屋预购情况。

协助乙方办理房屋预购合同更名手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。

自本协议生效之日起，不再享有原合同中关于该房屋的任何权利，包括但不限于房屋所有权、处分权、优先购买权等，同时不得再就该房屋预购合同向开发商主张任何权利。

保证对该房屋预购合同更名事宜具有完全的处分权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋预购合同更名手续顺利办理。

自本协议生效之日起，享有原合同中关于该房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权期待权、按照原合同约定要求开发商交付房屋及办理产权登记等权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付更名费用人民币[x]元整（以下简称更名费）。更名费支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，其中，[具体支付时间及金额]。若乙方未按照约定支付更名费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

承担办理房屋预购合同更名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名手续费、契税、印花税、公证费等相关税费以及因办理更名手续而产生的其他费用。

保证按照原合同约定的付款方式和时间向开发商支付购房款，如因乙方原因导致开发商追究甲方违约责任或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在办理房屋预购合同更名手续及后续与开发商履行原合同过程中，遵守法律法规及开发商的相关规定，因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

三、更名手续办理

1.甲、乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往开发商处办理房屋预购合同更名手续。办理更名手续所需的文件和资料，按照开发商的要求由双方各自提供。

2.若开发商要求提供额外的证明文件或办理相关手续，甲、乙双方应积极配合，各自承担相应的费用和责任。在办理更名手续过程中，如因开发商原因导致手续延误或无法办理的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议关于争议解决的条款处理。

3.自房屋预购合同更名手续办理完毕之日起，乙方即成为原合同的合法当事人，享有原合同约定的权利并承担相应义务。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致房屋预购合同更名手续无法按时办理或无法办理的，甲方应退还乙方已支付的更名费，并按照原合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知之日起[x]日内