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房指标转让协议合同

?甲方（转让方）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

乙方（受让方）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

鉴于甲方拥有特定房屋指标（以下简称该房指标），乙方愿意受让该房指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房指标具体描述

1.指标来源：甲方所拥有的房指标系基于[具体项目名称]所获得，该项目位于[项目详细地址]。

2.指标性质：该房指标为[经济适用房指标/限价房指标/单位集资建房指标/其他具体房指标性质]，具有[相应性质所具备的特点，如购房价格优惠、特定的购买资格等]。

3.房屋相关信息

预期房屋坐落于该项目的[具体楼号及单元号、楼层、房号]，建筑面积约为[x]平方米，最终面积以相关部门实测为准。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

该房屋规划用途为[住宅/商业/其他]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方能够顺利依据该房指标购买房屋。

协助乙方办理与房指标相关的一切手续，包括但不限于向相关单位或部门提交资料、配合乙方进行身份核实等，所产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。

在房屋购买过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法正常购买房屋，应积极协助乙方解决问题，如协商变更购买方案或退还已收取的转让款等。

自本协议签订之日起至乙方成功购买房屋并办理完相关产权手续期间，未经乙方书面同意，不得将该房指标转让给第三方或设置任何权利限制。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利购买房屋。

在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款。

提供真实、有效的个人资料及相关证明文件，配合甲方办理与房指标相关的手续。

自行承担因购买房屋所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。

遵守国家及当地关于房屋购买的相关政策法规，如因乙方自身原因导致无法购买房屋，责任由乙方自行承担，且甲方有权不予退还已收取的转让款。

三、转让款及支付方式

（一）转让款金额

乙方应向甲方支付的房指标转让款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。

若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

在甲方协助乙方与相关单位或部门办理房屋购买手续并确定乙方具备购房资格后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.尾款

在乙方与开发商签订房屋买卖合同并支付购房款的同时，乙方应向甲方支付剩余的转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

四、房屋购买手续办理

（一）办理流程

1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理房屋购买手续所需的全部资料，并协助乙方前往相关单位或部门提交资料，办理购房资格审核等手续。

2.乙方应在甲方协助下，积极配合相关单位或部门的审核工作，及时补充或完善所需资料。

3.如乙方通过购房资格审核，甲方应协助乙方与开发商签订房屋买卖合同，并按照开发商要求办理相关购房手续，包括但不限于缴纳购房款、签订贷款合同（如有）等。

（二）办理期限

自本协议签订之日起，至乙方成功签订房屋买卖合同并办理完相关购房手续的期限为[x]个工作日。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致办理期限延长，双方应协商解决。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方提供的房指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退