拆迁解除租赁合同协议.docx

拆迁解除租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方与乙方于[租赁起始日期]签订了《租赁合同》，约定甲方将位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.现因政府规划或其他原因，租赁房屋所在区域面临拆迁，导致本租赁合同无法继续履行。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就因拆迁解除租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋及租赁情况说明

1.租赁房屋具体位置：租赁房屋位于[详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。

2.租赁房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。

3.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

4.租金及支付方式：

租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已支付至[实际支付租金的截止日期]的租金。

乙方应按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

二、拆迁相关事宜

1.拆迁通知：甲方已收到政府相关部门发出的关于租赁房屋所在区域的拆迁通知，通知预计拆迁时间为[预计拆迁时间]。

2.拆迁进展：截至本协议签订之日，拆迁工作的进展情况为[详细说明拆迁工作目前已进行到的阶段，如已发布拆迁公告、已开始入户调查等]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁房屋。

在拆迁过程中，有权配合政府相关部门的工作，提供与租赁房屋有关的资料和信息。

2.义务：

应在收到拆迁通知后及时告知乙方，并提供相关拆迁文件的复印件。

按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

确保租赁房屋在拆迁前不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。

在腾退租赁房屋后，有权获得因拆迁造成的合理损失的补偿。

2.义务：

应在接到甲方通知后的[x]日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

积极配合甲方及政府相关部门的拆迁工作，提供必要的协助和信息。

按照租赁合同约定及本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，直至腾退租赁房屋之日止。

四、拆迁补偿款及相关费用的处理

1.拆迁补偿款：

因租赁房屋拆迁，政府相关部门给予的拆迁补偿款共计人民币[x]元，其中包括房屋补偿款、装修补偿款、停产停业损失补偿款等（具体补偿项目及金额详见拆迁补偿协议）。

甲乙双方一致同意，该拆迁补偿款按照以下方式分配：

房屋补偿款归甲方所有。

装修补偿款：乙方对租赁房屋进行的装修、装饰及附属设施设备的价值为人民币[x]元，经双方协商一致，装修补偿款中的[x]元归乙方所有，剩余部分归甲方所有。乙方应在腾退租赁房屋时，将装修补偿款对应的可拆除设备设施自行拆除，如因乙方未拆除导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

停产停业损失补偿款：因乙方租赁房屋用于[具体用途]，停产停业损失补偿款共计人民币[x]元，归乙方所有。

2.搬迁补助费：政府相关部门给予的搬迁补助费为人民币[x]元，归乙方所有。

3.临时安置补助费：在乙方腾退租赁房屋后，政府相关部门给予的临时安置补助费为人民币[x]元，按照乙方实际需要安置的期限计算，归乙方所有。

五、租金及押金的退还

1.租金退还：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用租赁期限的租金退还给乙方。经计算，乙方已支付但尚未使用租赁期限的租金为人民币[x]元。

2.押金退还：乙方在按照本协议约定腾退租赁房屋且房屋及附属设施完好无损后，甲方应在[x]个工作日内将押金人民币[x]元退还给乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议