不动产抵押贷款合同的格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押贷款合同的格式

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供不动产抵押贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

乙方同意按照约定的利率支付利息。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

乙方以其拥有的位于______的不动产作为抵押物，该不动产的详细情况如下：

名称：______

面积：______平方米

产权证号：______

2.抵押物价值

抵押物的评估价值为______元，该评估价值由双方认可的评估机构出具。

三、还款方式与责任

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式偿还贷款，包括本金和利息。

甲方有权要求乙方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。

2.还款责任

乙方保证在贷款期限内按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，乙方应按照合同约定支付逾期利息和违约金。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

双方应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任

如乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，以清偿乙方所欠贷款本息及违约金。

如甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝贷款或要求乙方提供其他抵押物。

有权在贷款期限内对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被擅自处置或损害。

义务：

在贷款期限内按照约定的利率支付利息。

在贷款到期时，按照合同约定收回贷款本金。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内使用贷款资金，但不得用于违反法律法规或合同约定的用途。

在贷款到期时，有权申请延期或部分偿还贷款。

义务：

按照合同约定按时偿还贷款本金和利息。

不得擅自处置或损害抵押物，确保抵押物的价值。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款本金发放至乙方指定的账户。

2.贷款使用

乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或滥用贷款资金。

七、贷款偿还与提前还款

1.贷款偿还

乙方应按照合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息。

2.提前还款

乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前向甲方提出书面申请。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝贷款或延迟发放贷款，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权依法处置抵押物，以清偿乙方所欠贷款本息及违约金。

如乙方挪用或滥用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的人民