房地产开发投资合作框架协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发投资合作框架协议书

甲方（房地产开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为______，项目内容为______（详细说明如土地性质、开发规模、建筑类型等）。

项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如环保标准、建筑设计规范等）。

2.合作方式

甲方与乙方将采用______方式进行合作，具体合作方式如下：

（1）甲方负责项目的前期规划、报批、建设等工作；

（2）乙方负责项目的投资、融资、建设资金的管理等工作；

（3）双方共同成立项目公司，负责项目的日常运营和管理。

二、投资金额与分配

1.投资金额

乙方承诺对项目投资总额为______元（大写：______）。

2.投资分配

（1）甲方占______%，乙方占______%；

（2）具体投资分配方案将在合作框架协议中详细约定。

三、合作期限与退出机制

1.合作期限

本合作框架协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。

2.退出机制

（1）在合作期限内，如乙方需要退出，应提前______个月书面通知甲方；

（1）按实际投资比例计算，扣除项目运营成本、税费等费用后，剩余部分退还乙方；

（2）如项目尚未达到预期收益，乙方有权选择延长合作期限或按照实际投资比例分享项目收益。

四、合作管理

1.管理机构

双方共同成立项目公司，负责项目的日常运营和管理。项目公司董事会由甲方和乙方共同组成，董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。

2.管理费用

项目公司的管理费用由双方按投资比例承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方投资的项目进行监督和管理，确保项目符合约定的开发要求。

有权根据项目进展情况调整投资计划，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照约定的投资金额和时间向乙方支付投资款项。

为乙方提供项目开发所需的必要协助，如办理相关手续、提供施工场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成投资后，有权要求甲方按照约定支付投资款项。

如因甲方原因导致投资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付投资款项。

对甲方提供的与项目开发相关的商业秘密和技术信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、项目进度与验收

1.项目进度

乙方应按照项目计划推进项目开发，确保项目按期完成。

甲方有权对项目进度进行监督，并提出合理化的建议。

2.验收标准

项目验收标准以本协议约定的项目内容、质量要求以及国家相关标准为准。

项目验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工、补足等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的投资后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在项目全部完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延项目进度，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于资金损失、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、金额和方式支付投资款项，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违