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甲方：XXX

乙方：XXX

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[合同协议]2025年度商业街商铺返租运营合作协议

合同编号_________

[合同协议]2025年度商业街商铺返租运营合作协议

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国商业街商铺的快速发展，为满足商业街商铺租赁市场的需求，甲方拟将商业街商铺进行返租运营，乙方作为合作方，共同参与商业街商铺的返租运营工作。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业街商铺返租运营过程中的权利、义务和责任，确保商业街商铺返租运营项目的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业街商铺：指位于商业街上的各类商铺，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

2.返租运营：指甲方将商业街商铺出租给乙方，乙方在租赁期内负责商业街商铺的经营管理，并将经营收益的一部分作为租金支付给甲方。

3.合作期限：指本合同约定的甲方、乙方合作返租运营商业街商铺的起止时间。

3.2关键词解释

1.租赁期：指本合同约定的乙方租赁商业街商铺的期限。

2.经营管理：指乙方在租赁期内对商业街商铺进行日常运营、维护、推广等工作。

3.经营收益：指乙方在租赁期内通过经营商业街商铺所获得的收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行商业街商铺的经营管理职责。

2.甲方有权对乙方在经营管理过程中出现的问题进行监督和指导。

3.甲方有权根据市场情况调整返租运营方案，但需提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定租赁商业街商铺，并对其进行经营管理。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并保证经营收益。

3.乙方应遵守国家法律法规，维护商业街商铺的正常运营秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

商业街商铺所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方负责提供商业街商铺的相关资料和手续。

2.乙方负责商业街商铺的经营管理，包括但不限于租赁、招商、运营、维护等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.甲方、乙方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应将商业街商铺交还给甲方；

2.双方应按照合同约定结算剩余租金和经营收益。

[合同协议]2025年度商业街商铺返租运营合作协议

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺租赁费、物业管理费等。

2.返租运营服务费：乙方应向甲方支付返租运营服务费，该费用根据返租运营的具体服务内容和标准确定。

3.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金、广告宣传费等，具体费用构成和标准由双方另行约定。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，具体支付方式由双方在合同中约定。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。

2.返租运营服务费支付：乙方应在每个服务期开始日前支付当期的服务费。

3.其他费用支付：按照双方约定的具体时间节点支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项时附上支付凭证，并注明款项用途。

2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。

2.甲方未能按照合同约定提供返租运营服务的，应向乙方支付违约金，违约金为返租运营服务费的百分之十。

8.2乙方违约

1.乙方未能按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。

2.乙方未能按照合同约定支付返租运营服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费的百分之十。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

2.除违约金外，违约