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沈阳租房合同协议模板

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于沈阳市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为[详细门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如家具、电器、厨卫设备等]。

乙方应在租赁期间妥善使用并保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x月x日]。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用。

甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方应负责租赁房屋内的设施设备（如灯具、水龙头等）的日常维修保养，如发现问题应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。

2.维修费用：

由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。

由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。

因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应相应减少租金或延长租赁期限