2025版按揭借款合同逾期还款处理办法.docxVIP

2025版按揭借款合同逾期还款处理办法

一、逾期还款定义

逾期还款是指借款人在按揭借款合同约定的还款日期届满后，未按照约定的还款方式进行足额还款的行为。

二、逾期还款处理措施

1.逾期提醒

（1）借款人逾期还款后，贷款机构将在次日通过短信、电话、邮件等方式进行首次提醒。

（2）若借款人在首次提醒后3个工作日内仍未履行还款义务，贷款机构将继续进行第二次提醒。

2.逾期罚息

（1）借款人逾期还款，贷款机构将按照合同约定的利率加收逾期罚息，罚息利率不超过中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍。

（2）罚息计算方式：逾期罚息=逾期本金×逾期天数×罚息利率。

3.逾期记录

借款人逾期还款信息将被记录在贷款机构的信用档案中，并可能被上传至中国人民银行信用数据库。

4.逾期还款处理

（1）借款人应在逾期后尽快与贷款机构联系，说明原因并协商制定还款计划。

（2）借款人可以申请展期还款，展期还款需书面申请并经贷款机构同意，展期期间仍需按照合同约定的利率计收利息。

（3）借款人逾期还款超过3个月，贷款机构有权要求借款人提供担保或追加担保。

5.法律诉讼

（1）借款人逾期还款超过6个月，贷款机构有权向人民法院提起诉讼，要求借款人偿还逾期本金、利息、罚息及实现债权的费用。

（2）借款人因逾期还款被起诉，法院判决生效后，借款人仍需按照判决结果履行还款义务。

6.逾期还款影响

（1）借款人逾期还款将影响其在贷款机构的信用评级，可能导致未来借款利率上升或无法获得贷款。

（2）借款人逾期还款可能影响其个人信用记录，对购房、购车、求职等产生不利影响。

三、逾期还款特殊处理

1.灾难性逾期

若借款人因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致无法按时还款，可向贷款机构申请减免逾期罚息，具体减免幅度由贷款机构视情况而定。

2.优惠政策

贷款机构根据国家相关政策，对符合条件的借款人实施优惠政策，如减免部分逾期罚息、延长还款期限等。

四、其他约定

1.借款人应确保贷款机构提供的联系方式准确无误，以便贷款机构及时通知借款人逾期还款事宜。

2.贷款机构在处理逾期还款事宜时，应遵守相关法律法规，保护借款人合法权益。