文案-河北石家庄天滋大径街项目演示.ppt

天滋大径街工程筹划演示;本次提案要解决的几个问题：;一切结论都源于市场、一切决策都以市场为依据;第一局部·市场提炼;一、石家庄市政府对省会的定位;石家庄市城市规划功能定位是：;第一局部·市场局部;二、市场信息;新休门·滨江国际一期;2、缔景城、尚乘源;自由港;第一局部·市场局部;三、市场环境;任栗村改造

65万㎡;第一局部·市场局部;四、市场结论;第一局部·市场局部;五、工程分析;北国商城;：;工程地块点评;无论你的操盘手法多么高明，最终还是要用产品来说话，所以中原认为适应市场、引领市场的产品才是好产品，好产品才是市场核心竞争力的根本。;第二局部·工程定位;一、工程规划;规划建议;工程规划——建筑布局规划;公寓;公寓;工程规划——住宅户型配比;园林得到了突出

建筑点缀在园林中

同时，建议将园林打造成

以文化为主题的社区活动空间;工程规划——外立面风格建议;工程规划——大堂建议;工程规划——会所建议;工程规划——新风系统建议;第二局部·工程定位;二、工程定位;文化的、健康的、成熟的

高品质花园社区;第二局部·工程定位;三、工程定位支撑;文化、健康、成熟的高品质花园社区;第二局部·工程定位;四、目标客户定位;“儒+商〞;目标客群特征;生活状态和置业喜好;构成人群;定位的提出、规划的调整

是否能满足经济指标的要求？

是否增加了开发商的投入？？

这是贵司最为关心的问题！！！;第三局部·经济可行性分析;原规划与现规划

经济指标比照;原规划与现规划

收益比照;新风系统本钱投入;营销推广，是把产品转化为市场价值的关键一跳。这一跳，决定着工程的经济及品牌目标能否顺利实现。首先，中原认为要颠覆已有的传统营销模式，不再步传统营销模式的后尘，我们要在石家庄开创一套全新的营销模式。;第四局部·营销推广局部;一、营销思路;我们的目标客户是有素养的“现代人〞、

是“以义取利〞的儒商。;慈善营销！;营销策略;例如：

以工程全体业主名义捐助希望小学、贫困学生、领养市政绿地、在市区主要学校设立优秀学生奖学金……;第四局部·营销推广局部;案名是工程最直接、使用频率最高??传播工具。一个好的房地产工程必须具备符合工程气质、容易记忆、传播力强的根本要求。

基于对工程深度分析、挖掘，中原对工程推广案名的创意为：;中国风;案名释义：

近些年，中国经济的持续高速增长、综合国力的逐步加强以及在世界舞台上扮演越来越重要的角色，使世界瞩目中国；2021年奥运会的举办更加速了中华民族的伟大复兴，在世界的每一个角落，不约而同的掀起了一股“中国飓风〞，不要说世人耳熟能详的北京印、福娃、中国结，连唐装、中餐、汉语、唐人街、中国年都成为当今世界流行的风气。于是，“民族的，世界的〞、“中国的，世界的〞成为没有国界的语言，于是“中国风〞成为中华民族的伟大骄傲……;对本工程而言我们的客户是具有儒商特质的城市中坚力量，他们成熟、知性、接受传统教育，关注时事，胸襟博大，具备丰厚的文化修养的沉淀，他们热爱作为东方文明古国的中华民族5000年的璀璨历史文化，他们的血液里有“深深的中国情结〞，他们的骨子里有“深深的中国风烙印〞……;LOGO表现;放眼世界的生活情怀;Slogan创意符合本工程的意境；

基于中国、放眼世界；

运用前瞻性的理念和文化元素彰显工程品质；

后期广告表现尊贵、大气！;SloganⅡ：;城市态：城市起源、城市地位、地段

传世人文：文化起源、文化内涵及人群

;五、VI延展;六、报版效果;九思铂郡;案名释义：

九思〔偏中式，偏成熟的概念〕：视思明，听思聪，色思温，

貌思恭，言思忠,事思敬，

疑思问，忿思难，见得思义。

铂郡〔偏洋，偏年轻的概念〕：暗含了公寓以及商业的价值存在。;至此，中原与天滋一起期待

中国风工程

的出世与成功！;下面进入讨论阶段……