物业协议合同年限.docxVIP

物业协议合同年限

?甲方（委托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有物业（以下简称该物业），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。

2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

3.建筑面积：[具体面积]平方米，其中住宅面积为[住宅部分面积]平方米，商业面积为[商业部分面积]平方米，其他面积为[如有其他类型面积，详细说明]平方米。

4.物业配套设施：

共用设施设备：包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信网络系统、有线电视系统等。

共用部位：包括但不限于建筑物的外墙面、门厅、楼梯间、走廊、楼道、屋顶等。

绿化及景观：[详细描述绿化区域范围、景观设施等情况]

停车场（库）：[说明停车场（库）的类型，如地下停车场、地面停车场等，以及车位数量等情况]

二、合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如任何一方不同意续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。

三、服务内容及标准

1.房屋建筑及共用部位的维护与管理

乙方应定期对房屋建筑及共用部位进行巡查，及时发现并处理存在的问题，确保房屋结构安全，共用部位完好整洁。

对房屋建筑及共用部位的损坏，乙方应按照相关标准和规范及时进行维修，维修费用按照本合同约定执行。

2.共用设施设备的运行、维护与管理

乙方应建立健全共用设施设备管理制度，定期对设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。

负责共用设施设备的日常运行管理，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信网络系统、有线电视系统等，保障设施设备的安全可靠运行。

对共用设施设备的重大维修、更新、改造等项目，乙方应提前制定方案，经甲方同意后组织实施，费用按照本合同约定执行。

3.环境卫生管理

负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、楼道、电梯、停车场等，保持环境整洁卫生。

定期进行垃圾分类收集、运输，确保垃圾日产日清，做到垃圾分类投放、分类收集、分类运输、分类处理。

对物业区域内的卫生死角进行定期清理，加强对公共区域卫生的监督检查，及时发现并制止乱吐、乱扔、乱倒等不文明行为。

4.绿化养护管理

负责物业区域内绿化植物的日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化植物存在的问题，如缺株、死株、病虫害等，保持绿化区域的整洁美观。

根据季节和景观需要，适时对绿化植物进行调整和更换，提升绿化景观品质。

5.秩序维护管理

制定并执行物业区域内的安全管理制度，配备专业的秩序维护人员，负责物业区域的安全保卫工作。

对物业区域进行24小时不间断巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

负责物业区域内车辆的停放管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通，保障车辆和行人的安全。

协助有关部门做好物业区域内的治安防范工作，配合公安机关打击各类违法犯罪活动。

6.消防管理

建立健全消防管理制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。

定期组织开展消防知识宣传和培训，提高业主和使用人的消防安全意识和自防自救能力。

对物业区域内的消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效。

制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。

7.其他服务

根据业主和使用人的需求，提供其他与物业管理相关的服务，如代收代缴水电费、