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商品房屋出租合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。支付方式为__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3因乙方原因导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施和设备清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的付款日期之前支付租金。

2.乙方未合理使用房屋或设施：指乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋或设施损坏。

3.乙方提前解除合同：指乙方在合同期限内要求解除合同。

4.甲方未按约定提供房屋或设施：指甲方未能在合同约定的时间内提供合同规定的房屋或设施。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁并使用他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的期限。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而预付给出租人的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，逾期未支付的，依法加收滞纳金，或根据合同约定解除合同。

2.乙方未合理使用房屋或设施：及时与乙方沟通，要求其合理使用，造成损坏的，要求乙方赔偿。

3.乙方提前解除合同：按照合同约定，乙方需支付违约金，双方协商解决。

4.甲方未按约定提供房屋或设施：依法要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人或单位拥有空置房屋，希望出租获取租金收益。

2.个人或单位需要租赁房屋作为办公