南京市房屋抵押借款合同6篇.docx

南京市房屋抵押借款合同6篇

篇1

借款人（抵押人）：[借款人姓名]

贷款人（抵押权人）：[贷款人姓名]

鉴于借款人向贷款人申请借款，为保障贷款人的权益，借款人同意将其名下的房屋抵押给贷款人。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止。

3.利率及还款方式：年利率为[利率百分比]%，按月付息，到期一次性还本。

4.违约责任：如借款人未按时还款，需向贷款人支付违约金，违约金为借款金额的10%。

二、抵押物条款

1.抵押物名称：位于南京市[房屋地址]的房屋。

2.抵押物价值：人民币[抵押物价值]元。

3.抵押物权利归属：在借款期限内，抵押物的权利归借款人所有，但贷款人享有优先受偿权。

4.抵押物保管与使用：借款人应妥善保管抵押物，并不得擅自处置抵押物。如因借款人原因造成抵押物毁损、灭失的，借款人应承担赔偿责任。

三、抵押登记条款

1.借款人应在合同签订后10个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续。

2.抵押登记费用由借款人承担。

3.抵押登记完成后，贷款人有权要求借款人将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管。

四、优先受偿权条款

1.在借款期限内，如借款人出现违约情况，贷款人享有优先受偿权，有权要求借款人提前偿还全部借款本息。

2.优先受偿权的范围包括借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用等。

3.贷款人实现优先受偿权时，有权对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。

五、其他条款

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

3.通知与送达：双方同意以本合同载明的通讯地址作为通知和送达的依据。如一方通讯地址发生变更，应及时书面通知另一方。

4.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.监管要求：双方同意遵守国家相关法律法规的规定，不得利用本合同进行违法活动。如有违反，违约方应承担法律责任。

六、借款人（抵押人）声明与保证

1.借款人（抵押人）声明本合同中的陈述和保证是真实的，没有虚假情况。

2.借款人（抵押人）保证在借款期限内，抵押物不会受到任何限制或影响贷款人权益的情况出现。

3.借款人（抵押人）同意并授权贷款人在必要时对抵押物进行查封、冻结等保全措施。

4.借款人（抵押人）承诺在借款期限内，不会擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租，需事先征得贷款人的书面同意。

5.借款人（抵押人）保证在借款期限内，积极配合贷款人进行贷款审查、发放和监管工作。如有任何异常或变化，会及时通知贷款人。

6.借款人（抵押人）同意在借款期限届满时，如未能按时还款，贷款人可依法对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理以实现其优先受偿权。

7.借款人（抵押人）承诺在借款期限内，遵守国家相关法律法规的规定使用贷款资金，不进行违法活动。如有违反，愿意承担相应的法律责任。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其名下位于南京市的房屋作为抵押物向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）______元整。

2.借款期限：借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：借款利率为固定利率，年利率为______%。在借款期限内，该利率保持不变。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。具体还款金额和日期详见还款计划表。

二、抵押物条款

1.抵押物名称：位于南京市______区______街的房屋，产权证号为______。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方共同确认，抵押物的市场价值为人民币（大写）______元整。

3.抵押物保险：丙方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物的市场价值，保险期限应覆盖借款期限。保