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建委房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市YY区ZZ建委，成立于1990年，地址位于XX市YY区ZZ路1号，法定代表人为AABB，联系方式为1234567890。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于2000年，地址位于XX市QQ区WW路2号，法定代表人为CCDD，联系方式为9876543210。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将位于XX市YY区ZZ路的建委房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议。

双方合作的背景是，甲方作为建委，有闲置房屋需要出租，乙方作为一家企业，需要租赁办公场地以扩大经营。在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成租赁合同。

本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

本合同的签订地为XX市YY区ZZ路1号，签订日期为2021年12月31日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：甲方将位于XX市YY区ZZ路的建委房屋出租给乙方使用，乙方按照约定的条件和期限支付租金，并按照合同约定使用和保管房屋。

第二条定义

1.甲方：指XX市YY区ZZ建委，以下简称“出租方”。

2.乙方：指XXX公司，以下简称“承租方”。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按期支付租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并有权检查乙方使用房屋的情况。

（3）甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和合格。

（4）甲方应提供房屋的相关资料和钥匙，并协助乙方办理入住和退房手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并有权要求甲方提供房屋的相关资料和钥匙。

（2）乙方应按照约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。

（3）乙方应按照合同约定使用房屋，并保证房屋的安全和合格。

（4）乙方应在合同期限届满后按约定退还房屋，并按照甲方要求承担相关费用。

如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元整，乙方向甲方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。乙方应在合同签订后七个工作日内支付首月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2023年1月1日至2024年1月1日。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）如乙方未按照约定使用和保管房屋，造成房屋损失或损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力