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建房使用合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有丰富的土地资源和开发经验；乙方作为专业的建筑工程公司，具备强大的房屋建设能力和良好的业内口碑。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方委托乙方进行建房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的土地一块，土地面积XX平方米，土地用途为住宅用地，具备合法的土地使用权。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下建房工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方进行建房，乙方负责房屋的设计、施工、验收等工作。

二、建房基本情况

1.建房地址：XX省XX市XX区XX号。

2.建房面积：总建筑面积XX平方米。

3.房屋结构：框架结构。

4.设计要求：符合国家建筑规范及甲方提出的具体要求。

5.工程期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

三、双方合作原则

1.自愿原则：双方在平等、自愿的基础上签订本合同。

2.公平原则：双方在合同履行过程中，应遵守公平、公正的原则，确保双方合法权益。

3.诚实信用原则：双方在合同履行过程中，应诚实守信，全面履行合同义务。

4.互利共赢原则：双方通过本合同的签订和履行，实现互利共赢。

本合同由双方共同遵守，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行建房，包括房屋的设计、施工、验收等全过程。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的土地及设计要求，完成建房的设计工作。

2.乙方按照设计方案，负责建房工程的施工、材料采购及质量监督。

3.乙方在工程完成后，配合甲方进行房屋验收，确保房屋质量符合国家标准及甲方要求。

第二条定义

1.本合同中所称“建房”，是指乙方按照甲方提供的土地及设计要求，进行房屋设计、施工、验收等全过程的工作。

2.“工程期限”是指自合同签订之日起至建房工程完成之日止的时间段。

3.“房屋质量”是指房屋在设计、施工、验收等方面符合国家标准及甲方要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成建房工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。

（3）甲方有权在房屋验收合格后，按照合同约定接收房屋。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供建房所需的土地、设计要求等资料。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应配合乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同约定的款项。

（2）乙方有权根据工程实际情况，提出合理的施工方案和设计变更。

（3）乙方有权在工程完成后，要求甲方进行房屋验收。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计要求，完成建房的设计、施工等工作。

（2）乙方应确保工程质量和进度，按时完成建房工程。

（3）乙方应负责工程材料的质量和采购，确保房屋质量符合国家标准。

（4）乙方应配合甲方办理房屋验收，对存在的问题进行整改。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保工程合法合规。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定建房工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%。

（3）工程完成后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

（4）剩余10%的尾款，在房屋验收合格后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至房屋验收合格并支付完毕尾款之日止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内，乙方完成设计方案。

（2）施工阶段：合同签订后60日内，乙方开始施工；工程进度达到50%时