2025版商场租赁保底扣点合同5篇.docx

2025版商场租赁保底扣点合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（商场）：[商场名称]

地址：[商场地址]

乙方（租户）：[租户名称]

地址：[租户地址]

鉴于甲方同意向乙方出租其商场的特定区域，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁概况

1.租赁物品：甲方同意将其商场的[具体楼层或位置]出租给乙方，供其经营[商品或服务类别]。

2.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金与支付方式

1.租金结构：租金采用保底扣点的方式计算。即每月乙方需支付甲方保底租金，并根据月销售额达到一定的数额时，按照约定的比例进行扣点。

2.保底租金：乙方每月需支付甲方保底租金人民币[金额]元。

3.扣点方式：乙方每月销售额达到人民币[金额]元时，甲方按销售额的百分之[比例]%扣点；超过部分按百分之[比例]%扣点。

4.支付时间：租金按月结算，乙方应于每月底前支付下一月的保底租金。

三、商场管理

1.乙方应遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于营业时间、商品陈列、促销活动等。

2.乙方在商场内的经营活动不得损害甲方的声誉和形象。

3.乙方应确保其商品质量，并承担因商品质量问题引发的责任。

四、合同解除与终止

1.若乙方连续三个月未达到约定的销售额，甲方有权提前解除合同。

2.若乙方严重违反商场管理规定或法律法规，甲方有权立即解除合同。

3.合同期满，双方可协商续签。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

2.违约金数额为未支付租金或造成的实际损失的百分之XX。

六、其他条款

1.双方对本合同内容均已充分理解并自愿签署。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（商场）：[商场名称]

法定代表人：[姓名]

签字（盖章）：[盖章或签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（租户）：[租户名称]

法定代表人：[姓名]

签字（盖章）：[盖章或签字]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为合同正文---

篇2

甲方（商场）：__________有限公司

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

乙方（租户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

鉴于甲方拥有并合法经营本商场，乙方有意租赁甲方商场内的商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

双方同意签订本合同，以明确租赁期间双方的权利和义务，确保双方共同遵守。乙方同意按照本合同约定支付租金和其他费用，并遵守甲方的管理规章制度。甲方同意提供租赁场所，并确保在租赁期间内的正常使用和运营。

第二条租赁物业描述

租赁物业位于甲方商场的______层______号商铺，面积为______平方米。商铺的具体布局、配置及设施按照附件中的平面图执行。甲方保证所提供的商铺产权清晰，不存在任何纠纷。

第三条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.租金计算方式：采用保底扣点方式，即每月固定租金与销售额提成相结合。具体为：每月固定租金______元；销售额达到一定数额后，乙方需按照销售额的百分比支付给甲方提成。具体的提成比例和销售额目标按附件中的条款执行。

2.支付方式：每月固定租金按季或月支付；销售额提成在每月结束后按实际销售额计算并于次月5日前支付。租金支付方式可选择现金、银行转账等方式。乙方应按时缴纳租金和相关费用，否则将按照本合同约定的违约责任处理。

第五条保证金

乙方应在签订本合同时支付保证金______元给甲方，作为履行本合同约定的担保。合同期满或提前终止时，若乙方未违反合同约定，保证金将在扣除相关费用后无息退还。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。

第六条经营内容和限制