东胜紫玉蓝庭协议合同.docx

东胜紫玉蓝庭协议合同

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意向乙方购买位于东胜紫玉蓝庭的房产（以下简称该房产），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于东胜紫玉蓝庭[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。

该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况（详细描述装修标准，如墙面地面材质、厨卫设备品牌等）、水电燃气设施、门窗情况等]。

2.土地情况

该房产所在土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的房产及相关附属设施。

在乙方交付房产后，有权对房产进行查验，如发现质量问题等有权要求乙方及时整改。

按照合同约定的方式和时间支付购房款。

2.义务

向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关信息，确保信息的真实性和准确性。

按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。具体付款方式及时间如下：

定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元。该定金在甲方履行本合同约定义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还定金给甲方。

首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房款的首付款人民币[x]元（含定金）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋网签备案手续等相关事宜。

剩余房款：甲方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余购房款人民币[x]元。甲方应在签署本合同后[x]日内，向贷款银行或公积金管理中心提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行或公积金管理中心办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行或公积金管理中心通知后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应协助甲方解决问题，若无法解决，乙方应承担相应责任，如退还甲方已支付款项并赔偿甲方因此遭受的损失等。

在办理房产过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，缴纳应由甲方承担的税费等相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该房产的合法产权，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房产及相关附属设施。交房时间为[具体日期]。在交房前，乙方应确保房产及相关设施设备完好无损，并承担房产交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

在交房时，向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助甲方办理房产交付手续。

积极协助甲方办理房产过户手续，按照国家法律法规及相关部门要求，提供必要的证明文件和协助，缴纳应由乙方承担的税费等相关费用。在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

三、房屋交付

1.乙方应在本合同约定的交房时间前[x]日，以书面形式通知甲方办理交房手续。

2.交房时，甲乙双方应共同对房产及相关附属设施进行查验。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应按照本合同约定及时进行整改或承担相应责任。甲方应在查验无异议后，签署房屋交接单。

3.自房屋交接单签署之日起，该房产的风险责任转移至甲方。此后，房产的物业管理费、水电