两人合伙签房屋合同协议.docx

两人合伙签房屋合同协议

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋用于[具体用途]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方和乙方共同租赁的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为[具体用途]使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；如双方均未提出续租意向，则本合同期满后自动终止。在同等条件下，双方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期限内保持相对稳定，但经双方协商一致，可以根据市场变化进行调整。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至双方共同指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应确保所提供房屋的合法性，保证乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

2.甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。

3.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

4.在租赁期限内，甲方如需出售或转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业管理费等各项费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养，确保其安全使用。

2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极响应并及时处理。如甲方未在规定时间内进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天