个人买房协议合同.docx

个人买房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋为[几居室]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、精装修等]。

2.房屋附属设施

该房屋附带以下附属设施：

配套的停车位[具体数量]个，位于[停车位具体位置]。

地下室面积为[x]平方米，可用于[具体用途]。

屋内的固定装修及设备，包括但不限于[列举主要的固定装修及设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的瑕疵。若因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业情况等。

在本协议签订后，按照约定时间与乙方办理房屋交付手续，交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理相关手续。

有权在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定对该房屋进行使用和处分。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋交易及产权过户登记手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。若乙方无正当理由拒绝验收或未在合理期限内提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施符合本协议约定。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。

（二）交付手续

1.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋的门窗、水电、燃气、通讯等设施设备是否正常运行，房屋内部装修是否符合本协议约定等。若发现问题，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合要求。

2.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及