地产项目物业管理-写字楼前期物业服务合同8篇.docx

地产项目物业管理-写字楼前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主方）：___________________________

乙方（物业服务方）：___________________________

鉴于甲方系该地产项目的业主，并拟聘请乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本项目为地产写字楼项目，具体地址为___________________________。建筑面积及其他相关细节以政府部门实际批复为准。

二、服务范围与内容

1.综合管理服务：物业整体规划，协调各服务事项等。

2.物业共用部位的维修养护：公共区域设施设备的日常维护和维修。

3.物业共用设施设备的运行管理：电梯、空调系统等的运行管理。

4.秩序维护：确保物业区域内的人身和财产安全。

5.环境卫生管理：公共区域的清洁保洁工作。

6.绿化养护服务：物业区域内的绿化植物养护管理。

7.其他经双方书面约定的服务事项。

三、服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同期满前，经双方协商一致可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准根据物业面积、服务内容等双方协商确定。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.如因甲方原因逾期支付，应按日向乙方支付逾期违约金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

2.乙方应根据国家行业标准及本合同约定提供服务，确保服务质量。

3.甲方应尊重并支持乙方的工作，共同营造良好的物业环境。

4.双方应定期沟通，共同处理物业管理中的问题和挑战。

六、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

甲方（盖章）：___________________________ 乙方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：_____________________ 法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________________ 日期：_____________________________

联系方式：___________________________ 联系方式：___________________________

地址：_____________________________ 地址：_____________________________

篇2

甲方（业主/开发商）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方系本地产项目的业主/开发商，乙方具备物业管理服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本地产项目物业管理-写字楼的前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下合同协议：

一、合同主体及定义

本合同协议适用于本地产项目写字楼的前期物业服务。其中，“前期物业服务”是指自物业交付使用之日起至业主大会选聘物业服务企业之前的物业服务。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：写字楼公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，消防安全管理和车辆管理等。具体服务内容以双方约定的服务标准为准。

三、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付前期物业服务费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业服务费用明细表》。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务标准

1.乙方应按照双方约定的服务标准提供物业服务。

2.如因乙方服务质量问题导致业主投