个人房子租赁合同协议书.docx

个人房子租赁合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

六、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：物业费由[甲方或乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。

3.其他费用：乙方租赁期间产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理相关手续（如房屋租赁登记备案等），所需费用由[甲方或乙方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.紧急维修：如房屋及附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

九、合同的解除