标准小产权房房产合同样式6篇.docx

标准小产权房房产合同样式6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____市_____区_____路_____号的小产权房，现甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，双方本着公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____市_____区_____路_____号。

2.房屋面积：建筑面积为_____平方米。

3.房屋结构：_____层住宅，具体结构详见附件。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋产权：小产权房，产权年限为_____年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

*银行名称：_____银行_____支行

*账户名称：_____

*账号：_____

三、房产交付及过户

1.房产交付：甲方应在收到全款后的_____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的门窗、水电、家具等附属设施完好。如有损坏，应及时修复。

2.过户：甲方应在收到全款后，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方在收到全款后未按照约定交付房产或协助办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额为房产交易价格的_____%或实际损失金额（以较高者为准）。同时，甲方应承担因违约产生的所有费用。

2.乙方违约：如乙方在签订本合同后未按照约定支付全款，视为乙方违约。乙方应承担因违约产生的所有费用。具体赔偿金额为房产交易价格的_____%或实际损失金额（以较高者为准）。同时，乙方应支付未支付的款项及滞纳金。滞纳金自违约之日起按日计算，每日按未支付款项的万分之五计算。

五、其他约定事项

1.税费承担：本交易涉及的税费由乙方承担。甲方在办理过户手续时应及时向相关部门缴纳税款。如因甲方原因未及时缴纳税款导致乙方产生额外费用的，甲方应赔偿乙方的损失。具体赔偿金额为额外费用的全额。

2.房屋维修及保养：自房产交付之日起，房屋的维修及保养由乙方负责。甲方应协助乙方办理相关的维修及保养事宜。如因甲方原因导致房屋维修及保养费用增加，甲方应赔偿乙方的损失。具体赔偿金额为增加的费用金额。

3.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的客观情况。

4.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同条款。如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的管辖法院为_____市_____区人民法院。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于某地区的小产权房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：某地区某街某号

2.房产面积：平方米

3.房产结构：两室一厅，带厨房、卫生间

4.家具家电：包括床、衣柜、沙发、洗衣机、冰箱等

5.配套设施：水、电、燃气、有线电视等已接通，可直接使用

二、房产价格及支付方式

1.房产价格：人民币元整（大写：元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后日内支付全部购房款，甲方在收到购房款后出具收据。

三、房产交付及过户

1.房产交付：甲方在收到购房款后，需将房产交付给乙方使用。交付时需签署交付确认书