二零二五版商铺房屋租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______，面积为______平方米。

房屋结构及装修情况应详细描述，包括但不限于房屋类型、装修风格、设施设备等。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于______，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为______年。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

三、押金与保证金

1.押金

乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

2.保证金

乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付保证金______元，租赁期满后无损坏无欠款的情况下，甲方应无息退还保证金。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

甲方负责房屋的定期维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.责任划分

乙方在使用过程中造成房屋损坏或违反租赁合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

甲方应确保房屋符合居住和使用要求，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

在租赁期间，确保商铺的安全和正常使用。

维护商铺的公共设施，如电梯、消防设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行经营活动。

有权要求甲方在租赁期内保持商铺的基本设施完好。

义务：

按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的清洁和整洁，不得损害商铺的公共设施。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方负责商铺的日常维护和保养。

甲方负责商铺的大修和重大设施更换。

2.责任划分

乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应承担赔偿责任。

甲方应确保商铺符合租赁合同的要求，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，每月______日为支付日。

租金总额为______元，大写：______。

2.押金

乙方需支付______元作为押金，租赁期满无损坏无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满无损坏无欠款的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合