买一套房怎么写协议合同.docx

买一套房怎么写协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。

该房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。

该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位位于______，面积为______平方米。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，可依法自由转让。

该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。

3.房屋现状

该房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，具体装修情况如下：墙面______，地面______，门窗______，厨房______，卫生间______等（如有装修，需详细描述）。

该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本合同约定的时间、方式和条件，将房屋及相关产权证书等交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时无欠费情况。

确保该房屋不存在任何质量问题，若存在质量问题，应负责维修或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关产权证书等，并协助办理产权过户手续。

有权对房屋质量等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。

在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款金额为购房总价款扣除银行贷款金额（如有）后的余额。

银行贷款：若乙方需要通过银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求签订相关贷款合同，并确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理期限内交付房屋，不承担违约责任。

2.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

乙方验收房屋合格后，应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不视为甲方逾期交付房屋。

五、产权过户

1.过户