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买了楼房如何写合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称该楼房），乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼房基本情况

该楼房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

该楼房为[住宅性质/商业性质等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。

该楼房附带[地下室面积]平方米的地下室，地下室情况为[描述地下室是否有独立产权、是否有防水等情况]。

该楼房配套有[停车位情况，如是否有独立停车位、停车位数量、是否在小区地下车库等]。

2.房屋装修情况

甲方保证该楼房交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、装修风格等]。

装修部分包含但不限于墙面[描述墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]、地面[描述地面装修材料，如木地板、瓷砖等]、厨房[描述厨房橱柜品牌、电器配置等]、卫生间[描述卫生间洁具品牌、防水处理等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证该楼房未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的楼房交付给乙方。交付时应保证楼房及附属设施设备完好无损，能正常使用。

如实告知乙方该楼房的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方交付楼房并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费。

在接收楼房后，应按照合理使用的原则使用该楼房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致楼房及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

剩余款项：乙方采用[贷款方式/一次性付款方式等]支付剩余购房款。若采用贷款方式，乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式向甲方支付剩余购房款。若采用一次性付款方式，乙方应在[房屋交付日期或过户日期前的具体日期]将剩余购房款一次性支付给甲方。

四、楼房交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该楼房交付给乙方。

2.交付条件

该楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

该楼房的水、电、气、通讯等配套设施设备已开通并能正常使用。

3.交付手续

甲