买二手房打印协议合同.docx

买二手房打印协议合同

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋具体地址以房屋所有权证登记为准。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]

3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋所有权证登记面积为准。

4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]

5.房屋权属情况：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。

二、房屋附属设施及相关物品

1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、暖气、燃气、有线电视、宽带等]，乙方对附属设施现状已充分了解并接受。

2.相关物品：甲方将随房屋一并转让给乙方的物品包括但不限于[列举相关物品，如家具、家电、装修装饰等]，具体物品清单见本合同附件一。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[具体贷款银行]申请办理房屋贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行未批准乙方的贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关证明文件。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。

4.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费情况。

5.甲方应保证所售房屋及其附属设施、相关物品在交付时保持现状，不得擅自拆除、损坏或更换。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方按照合同约定履行相关义务。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[具体贷款银行]申请办理房屋贷款手续，并积极配合银行及甲方办理相关贷款审批手续。

4.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，按照本合同约定支付尾款。

5.乙方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，并承担办理手续过程中产生的相关税费及费用。

五、房屋产权过户及交付

1.产权过户手续：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.房屋交付：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内，将房屋及其附属设施、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方擅自拆除