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买卖二手房定金协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意就位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称该房屋）进行交易，经友好协商，达成如下定金协议合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。

房屋附带设施设备包括但不限于：[列举附带的家具、家电、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、整体橱柜、木地板等]。

2.房屋现状

该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等状态]，房屋内部情况良好，无明显质量问题（如墙面无大面积裂缝、屋顶无漏水等）。

房屋所在小区环境优美，配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施、物业服务情况等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付定金及后续款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。

在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自损坏房屋设施设备或变更房屋现状。

积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，按照约定的时间和条件配合乙方完成交易。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋交易手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担相应违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及后续款项。

对甲方提供的房屋信息及相关资料予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

在签订本协议前，对该房屋进行充分了解和实地查看，确认房屋现状符合其购买意愿。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，按照要求提供必要的证件资料和签署相关文件。

三、定金条款

1.定金金额及支付方式

乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为本协议签订之日起[x]个工作日内。甲方应在收到定金后出具收款收据。

2.定金用途

本定金作为乙方购买该房屋的担保，确保乙方按照本协议约定履行义务。在房屋交易完成后，定金可冲抵购房款。

四、付款方式及时间

1.付款方式

双方约定采用[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。

若为一次性付款，乙方应在[具体时间]前将全部购房款支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。

若为银行贷款，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过且房屋产权过户手续办理完毕后，按照贷款合同约定的时间和方式支付购房款。

2.款项监管

为保障交易安全，双方同意将购房款存入[监管账户信息，包括账户名称、开户行、账号等]进行监管。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认无任何问题后，监管银行按照双方约定将款项支付给甲方。

五、房屋交付时间及条件

1.交付时间

甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应保持现状（双方另有约定除外），甲方应确保房屋内附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、物业等费用已结清。

甲方应向乙方提供房屋相关证件资料，包括但不限于房屋权属证书、购房发票、维修基金缴纳凭证等。

六、产权过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理费用承担

办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目