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买山合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称该山地），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置及范围

该山地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]，西至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]，南至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]，北至[相邻地或标志物名称及详细边界描述]。

2.山地面积

经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.山地现状

地上植被情况：[详细描述山地现有植被种类、覆盖密度等情况]。

有无建筑物或附着物：[如有，详细说明建筑物或附着物的种类、数量、面积、使用状况等；如无，注明无相关建筑物或附着物]。

地形地貌：[描述山地的地形起伏、坡度、海拔等情况]。

4.山地用途

该山地目前规划用途为[具体用途，如林业用地等]，乙方受让后应按照相关法律法规及当地政策规定的用途使用该山地，如需改变用途，应依法办理相关审批手续。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

有权要求乙方按照合同约定的用途使用山地。

2.义务

保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理山地转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。

在合同签订前，如实向乙方告知该山地的现状、存在的问题等情况，不得隐瞒或虚假陈述。

协助乙方处理与该山地相邻方之间可能出现的纠纷或协调相关关系，确保乙方能够正常使用该山地。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。

在受让该山地后，有权按照合同约定的用途自主使用该山地。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

按照相关法律法规及合同约定的用途使用该山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方告知，并依法办理相关审批手续。

在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及当地政策规定，保护生态环境，不得从事违法违规活动。

负责办理因受让该山地而产生的相关手续，并承担相应费用，甲方应予以必要的协助。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款

双方经协商一致，确定该山地的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作转让价款。

首付款：在办理山地转让手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：在山地转让手续办理完毕且甲方将该山地交付给乙方后，乙方应在[x]日内将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间

双方约定，甲方应在本合同生效且乙方支付首付款后的[x]日内，将该山地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式

甲方应将该山地的占有、使用及收益权一次性交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署交接清单。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，未能保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，或该山地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该山地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理山地转让手续，每逾期一日，