买房协议合同书范本大全.docx

买房协议合同书范本大全

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋基本情况

建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。

房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。

房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台等]。

3.房屋产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及使用权的情况。

房屋产权证书号为[具体证书编号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合法律法规及本合同约定。

按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的纠纷而遭受任何损失。

按照国家规定和本合同约定，承担房屋交付前的相关税费（如有明确约定）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费（如有明确约定）。

在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余款项：乙方采用[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部支付完毕）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施等是否符合本合同约定。

甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋相关资料（如购房合同、维修基金缴纳凭证等）。

乙方验收合格后，应在房屋验收交接单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致房屋不能按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、产权过户手续

1.办理时间：双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。如