买房子协议合同模板下载.docx

买房子协议合同模板下载

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，包含以下附属设施及装修情况（如有）：

[附属设施1名称]，规格型号为[具体规格型号]；

[附属设施2名称]，规格型号为[具体规格型号]；

......

装修情况：墙面[装修材质及工艺]，地面[装修材质及工艺]，门窗[门窗材质及样式]等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，双方均同意按照此价格履行本合同。

2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

第三期：在房屋交付并办理完相关手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款相关手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户；乙方应自行承担贷款过程中产生的一切费用（包括但不限于评估费、手续费、保险费等）。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。

2.若乙方未能按照本合同约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。

3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如擅自提高房屋价格、拒绝出售房屋、不配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。

四、房屋交付及相关手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本合同约定乙方应支付的全部款项）之日起[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：

房屋通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》；

房屋达到本合同约定的装修及附属设施标准；

甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

3.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应再次进行验收，直至达到交付条件。

4.产权