买房认购协议合同.docx

买房认购协议合同

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有购买乙方开发建设的房屋的意愿，乙方同意甲方认购相关房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

房屋基本信息

1.房屋坐落：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。

2.建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

5.房屋结构：[如框架结构等]。

房屋配套设施

1.小区配套

小区内规划有[绿化设施情况，如绿化率等]的绿化景观，包括[列举主要绿化景点]。

配套建设有[小区内休闲设施，如健身广场、儿童游乐区等]休闲娱乐设施。

配备有[停车位数量及类型，如地下停车位x个，地上停车位x个等]停车位。

2.房屋内部配套

房屋交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。

配备有[水、电、燃气、暖气等配套设施的情况，如是否接通市政水、电，燃气开通情况等]。

二、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权了解房屋的详细信息及相关开发建设情况。

在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。

2.义务

向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式。

在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在签订合同之日起[x]日内支付购房款（具体支付方式及金额以正式合同约定为准）。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料。

在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。

按照本协议约定，协助甲方办理房屋认购及后续签订正式合同等相关手续。

保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在房屋交付时向甲方提供相关证明文件。

三、认购定金

1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定账户支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.认购定金在甲方按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。

3.若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法签订正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。

四、正式合同签订

1.乙方应在取得房屋预售许可证后[x]日内，书面通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。

2.甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，携带本人有效身份证件及本协议等相关材料，前往乙方指定地点签订正式合同。

3.正式合同的内容应符合法律法规规定及双方协商一致的条款，如双方对合同条款有异议，应在签订合同前协商解决；协商不成的，任何一方有权拒绝签订合同，双方互不承担违约责任，乙方应在[x]日内将甲方已支付的认购定金无息退还甲方。

五、购房款支付方式及时间

1.甲方选择以下第[x]种方式支付购房款：

一次性付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。

分期付款：

第一期：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：

甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。

若甲方贷款申请获得批准，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将