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买新房签合同怎么写协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新建房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方新建房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，为[具体楼层]层[房号]室，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

2.房屋建筑结构

该房屋采用[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，抗震设防烈度为[x]度。

3.房屋附属设施

房屋内配备有[列举主要附属设施，如入户门、室内门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]。

该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。

剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。

在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并提供相关证明文件。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

应在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单。

在办理房屋产权登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。

房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电线路畅通、卫生洁具能正常使用、厨房设备能正常使用等。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续

在房屋交付时，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后，按照约定时间前往交付地点办理房屋交接手续。

甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在房屋交接清单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改完毕。整改完毕后，双方应再次进行查验，直至符合交付条件。

乙