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买门面协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称该门面），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。

2.门面面积：经双方共同测量或根据产权登记信息，该门面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.门面用途：该门面目前用于[具体用途，如商业经营等]。

4.门面现状：甲方保证该门面目前无抵押、查封等权利受限情况，门面结构完好，设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、门窗、墙面地面等。交付时门面保持现有装修及设施设备现状（如有特殊约定除外）。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务

保证对该门面拥有合法处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则承担因此给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的时间、方式将门面交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。

负责结清交付前该门面所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

向乙方如实告知该门面的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的条件和时间取得该门面的所有权。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买门面的款项。

接受甲方交付的门面，并按照约定用途使用。

配合甲方办理门面产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。

三、价款及支付方式

1.门面价款：该门面的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门面价款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理门面产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该门面交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方向乙方移交门面钥匙、产权证书（如有）等相关资料，并共同对门面现状进行确认。乙方验收合格后，签署门面交接确认书。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理门面产权过户手续。双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供各自所需的资料，并共同前往办理过户登记。

2.办理产权过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照门面总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门面总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。

3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门面总价款的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合