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二手房贷款合同协议书

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（贷款人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（借款人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（房屋出卖人）：

姓名：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号]

地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于乙方拟购买丙方名下的二手房（以下简称该房屋），并向甲方申请二手房贷款，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方二手房贷款事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]

房屋建筑面积：[x]平方米

房屋所有权证号：[房产证号]

房屋性质：[如住宅、商业等]

2.房屋交易价格

甲、乙、丙三方一致确认，该房屋的交易价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，乙方应按照国家及地方相关规定承担因房屋交易产生的所有税费。

3.贷款金额及用途

甲方同意向乙方提供二手房贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应将贷款资金专项用于支付本合同约定的购房款，不得挪作他用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

有权了解乙方的收入、财产等与还款能力相关的信息。

在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额，将贷款资金足额发放至丙方指定的银行账户。

对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等原因除外。

在贷款发放后，定期向乙方提供贷款还款明细等相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定取得贷款资金。

在符合合同约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款本息，但应按照合同约定提前通知甲方。

2.义务

向甲方如实提供与贷款申请相关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]个工作日向甲方申请展期或协商解决还款问题。

配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于房屋抵押登记、公证等。

在贷款存续期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。未经甲方书面同意，抵押物发生损毁、灭失或价值减少的，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并负责恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保。

如房屋交易因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法完成，应及时通知甲方，并按照甲方要求处理相关贷款事宜。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。

在乙方未能按照合同约定支付购房款时，有权解除房屋买卖合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。

协助乙方办理房屋产权过户手续及相关抵押登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

在甲方按照本合同约定发放贷款后，及时向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合房屋买卖合同的约定。

三、贷款发放与支付

1.乙方应在签订本合同并办妥相关手续后，向甲方提交贷款发放申请。甲方在收到乙方的申请及相关资料后，应在[x]个工作日内进行审核。经审核符合贷款发放条件的，甲方应在审核通过后的[x]个工作日内，将贷款资金足额发放至丙方指定的银行账户。丙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

2.如因乙方原因导致贷款发放延迟或无法发放，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的损失。如因甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

四、还款方式与期限

1.还款方式

乙方选择以下第[x]种还款方式：

等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：

\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]

其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为