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二手物业合同转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与[原物业合同相对方]签订了关于[物业具体名称及地址]的物业合同（以下简称原物业合同），现经甲乙双方友好协商，就甲方将其在原物业合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的物及服务具体描述

1.物业基本情况

物业名称：[物业具体名称]

物业地址：[详细地址]

建筑面积：[x]平方米

物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

2.原物业合同主要内容

服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

服务内容：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等（具体服务内容以原物业合同为准）。

费用标准及支付方式：

物业服务费标准为每月每平方米[x]元，乙方应按照原物业合同约定的支付周期和方式向[原物业合同相对方]支付物业服务费。

其他费用（如水电费、公摊费等）按照实际发生额由乙方承担，并按照原物业合同约定的方式支付。

二、权利义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在原物业合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的使用权利，获取物业服务相关信息的权利等。

甲方将其在原物业合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时足额支付物业服务费及其他相关费用的义务，遵守物业服务相关规定的义务，配合物业服务企业进行物业维修、养护等工作的义务等。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本协议及原物业合同的约定，享受物业服务并使用物业相关设施设备。

乙方应按照原物业合同约定的服务标准和要求，接受物业服务企业的服务，并配合物业服务企业的管理工作。

乙方应按照原物业合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向[原物业合同相对方]支付物业服务费及其他相关费用。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让价款人民币[x]元整。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整。

乙方应在完成物业合同主体变更手续后[x]个工作日内，将剩余转让价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

四、合同变更及备案

1.甲乙双方应共同协助[原物业合同相对方]办理物业合同主体变更手续，将合同主体由甲方变更为乙方。办理变更手续所需的费用由[方]承担。

2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理物业合同主体变更手续，甲乙双方应协商解决方案，确保乙方能够顺利享受物业服务并履行相关义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定将其在原物业合同中的权利义务完整转让给乙方，或因甲方原因导致乙方无法正常享受物业服务或履行相关义务的，甲方应向乙方退还已收取的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假物业相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。

如乙方违反本协议约定，未按照原物业合同约定履行义务，导致甲方或[原物业合同相对方]遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日