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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
行政中心物业服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业服务范围
1.2物业服务内容
1.3物业服务标准
2.合同主体
2.1甲方权益
2.2乙方权益
2.3丙方权益
3.服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
4.服务费用
4.1物业服务费
4.2维护费用
4.3额外费用
5.付款方式与时间
5.1付款方式
5.2付款时间
5.3滞纳金计算
6.物业的管理与维护
6.1物业的日常管理
6.2物业的维修保养
6.3紧急情况的处理
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除的程序
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3丙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违约泄露的后果
12.合同的修订与附件
12.1合同修订
12.2附件列表
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性与优先权
14.3合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条服务内容
1.1物业服务范围
甲方将行政中心的物业管理服务委托给乙方，包括但不限于建筑物及附属设施的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生，安全保卫，绿化养护，设备设施的运行维护等工作。
1.2物业服务内容
（一）物业设施管理：包括建筑物、设备、设施的日常检查、维修、保养和更新。
（二）物业环境管理：包括公共区域的环境卫生、绿化养护、市容市貌维护。
（三）物业管理服务：包括物业的综合管理、客户服务、安全防范、消防安全、应急预案等。
1.3物业服务标准
第二条合同主体
2.1甲方权益
甲方为行政中心的产权人或授权代表人，有权对乙方的服务进行监督和评价，并按照合同约定收取物业服务费用。
2.2乙方权益
乙方为物业服务提供商，有权按照合同约定收取物业服务费用，并负责物业的管理和维护。
2.3丙方权益
如合同中涉及丙方，丙方为物业的使用者或受益人，应遵守合同约定，合理使用物业设施，并按照约定支付相关费用。
第三条服务期限
3.1合同开始日期
合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
3.2合同结束日期
除非合同提前终止或双方另有约定，合同期满后自动失效。
3.3合同续约条款
合同期满前____个月，甲方或乙方有权书面提出续约要求，双方协商一致后可续签合同。
第四条服务费用
4.1物业服务费
物业服务费按建筑面积和物业服务单价计算，具体收费标准见附件二《物业服务收费标准》。
4.2维护费用
物业设施设备的大修、改造和更新等费用，按照实际情况另行协商确定。
4.3额外费用
乙方在提供物业服务过程中发生的额外费用，包括但不限于赔偿金、违约金、税收等，按照合同约定或国家法律法规由甲方承担。
第五条付款方式与时间
5.1付款方式
甲方按合同约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方物业服务费。
5.2付款时间
甲方应在合同约定的付款日期前____个工作日，将物业服务费支付至乙方指定账户。
5.3滞纳金计算
甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式见附件三《滞纳金计算方法》。
第六条物业的管理与维护
6.1物业的日常管理
乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。
6.2物业的维修保养
乙方负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。
6.3紧急情况的处理
乙方应制定应急预案，遇有紧急情况时立即采取措施，并及时报告甲方。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。
8.2乙方违约责任
乙方未按约定标准提供物业服务的，应承担因此给甲方造成的损失。
8.3丙方违约责任
丙方未按约定使用物业设施的，应承担因此给乙方造成的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。
9.2调解解决
协商不成的，可向物业管理所在地的调解组织申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方
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