二零二五版期房销售通用合同范本4篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版期房销售通用合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房地产基本情况

5.销售价格与支付方式

6.交付与验收

7.违约责任

8.争议解决

9.合同解除与终止

10.其他约定事项

11.附件与补充协议

12.合同生效与解除条件

13.合同解除后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人将期房出售给买受人达成如下协议。

第二条定义与解释

2.1“期房”指尚未竣工，但已取得商品房预售许可证的住宅、商业、办公等房屋。

2.2“出卖人”指拥有期房开发权的房地产开发企业。

2.3“买受人”指购买期房的个人或单位。

2.4“合同”指本《二零二五版期房销售通用合同范本》。

第三条双方基本信息

3.1出卖人名称：____________________

3.2住所：____________________

3.3法定代表人：____________________

3.4买受人名称：____________________

3.5住所：____________________

3.6法定代表人：____________________

第四条房地产基本情况

4.1房地产名称：____________________

4.2房地产位置：____________________

4.3房地产面积：____________________平方米

4.4房地产用途：____________________

4.5出卖人承诺该房地产符合国家规定的建筑标准，并已取得相关审批手续。

第五条销售价格与支付方式

5.1销售价格：____________________元/平方米

5.2总价：____________________元

5.3付款方式：

5.3.1首付款：合同签订之日起，买受人应支付总价款的_________%，即____________________元。

1.开工后_________个月，支付总价款的_________%，即____________________元；

2.竣工验收合格后_________个月内，支付总价款的_________%，即____________________元；

5.3.3逾期付款违约金：买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的_________%向出卖人支付违约金。

第六条交付与验收

6.1出卖人应按照合同约定的期限和条件，将房屋交付给买受人。

6.2交付条件：

6.2.1房屋已竣工并经验收合格；

6.2.2房屋权属清晰；

6.2.3出卖人已提供相关法律文件和资料。

6.3验收标准：

6.3.1买受人应在接到出卖人交付通知之日起_________日内对房屋进行验收；

6.3.2买受人应在验收合格后_________日内签署验收合格证明。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

7.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

7.2.2买受人擅自变更房屋用途的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第九条合同解除与终止

9.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

9.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，但应承担各自因不可抗力造成的损失。

9.4合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其补充协议的修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

10.3本合