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北京市商住两用房租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商住两用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]。

2.房屋结构：商住两用房，建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋用途：商业和居住两用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方需每月按时向甲方支付租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。

3.押金：乙方需向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元，合同终止时，押金退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方需保持房屋卫生整洁，不得在房屋内乱扔垃圾。

3.乙方需按时缴纳水电费、燃气费等公共事业费用。

4.乙方在租赁期内需遵守法律法规和社区规定，不得从事违法活动。

5.甲方需保证房屋的安全性和基本设施的正常使用。

6.甲方需尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方承租的房屋。

7.甲方需协助乙方解决租赁期内遇到的问题，确保乙方的正常居住和经营活动。

8.甲方需按时收取租金，确保乙方的租金支付及时到账。

9.甲方需提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续。

10.甲方需确保房屋符合出租条件，符合相关法律法规的规定。

11.甲方需严格遵守合同条款，不得擅自更改或解除租赁合同。

12.甲方需协助乙方处理租赁期内可能出现的纠纷或争议。

13.甲方需确保房屋的安全性能符合相关标准，防止火灾、盗窃等事故的发生。

14.甲方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。

15.甲方需提供必要的消防设施和安全设备，确保乙方的人身和财产安全。

16.甲方需严格遵守国家的法律法规和相关政策，确保出租行为的合法性和合规性。

17.甲方需协助乙方办理入住手续和相关证件的办理。

18.甲方需确保房屋周边环境整洁、安全、有序。

19.甲方需提供必要的通讯设备，如电话、网络等，确保乙方的正常通讯需求得到满足。

20.甲方需协助乙方处理垃圾清运和污水处理等问题。

21.甲方需确保房屋的采光和通风条件良好，保障乙方的身体健康和舒适度。

22.甲方需协助乙方处理周边社区关系，确保乙方的正常居住和经营活动不受影响。

23.甲方需提供必要的防盗措施和安全监控设备，确保乙方的财产和人身安全得到有效保障。

24.甲方需严格遵守合同规定，不得擅自更改租金、免租期等条款内容。

25.甲方需协助乙方处理可能遇到的装修问题或需求。

26.甲方需提供必要的支持和帮助，确保乙方在租赁期内能够顺利解决各种问题或纠纷。

27.甲方需确保房屋的建筑质量符合相关标准，防止因房屋质量问题导致的纠纷或争议。

28.甲方需协助乙方处理可能遇到的停车问题或需求。

29.甲方需提供必要的物业管理服务或协助乙方选择合适的物业管理公司。

30.甲方需严格遵守国家的法律法规和相关政策规定，确保出租行为的合法性和合规性得到保障。同时需积极配合相关部门进行监管和检查工作。在承租期内若因甲方原因导致合同无法继续履行时，应提前告知乙方并协商解决方案或赔偿事宜。在承租期内若因政府或相关部门的政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行时，双方应积极配合并协商解决方案或赔偿事宜。在承租期内若因不可抗力导致合同无法继续履行时（如地震、火灾等），双方应协商解决方案或赔偿事宜。在承租期内若因乙方原因导致合同无法继续履行时（如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等），应提前告知甲方并协商解决方案或赔偿事宜。在租赁期满或合同终止时（包括提前终止），双方应积极配合并协商解决方案或赔偿事宜（包括押金的退还、剩余租金的退还、装修费用的补偿等）。双方协商一致的解决方案或赔偿事宜应书面记录并由双方签字确认后生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商住两用房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况